Порядок оформления купли продажи квартиры

Сделка с недвижимостью в современном мире — это достаточно распространённое явление. Покупка, получение, дарение и другие манипуляции, которые только возможно совершить с квартирами и домами.

Но далеко не все люди прекрасно понимают с чем им придётся столкнуться, ведь не у всех единое образование, которое бы позволило полноценно разбираться в всякого рода сделках, связанных с недвижимым имуществом.

Вся сделка от а до я: порядок оформления сделки купли продажи квартиры

 
Удобная услуга подбора квартир по всей базе новостроек от застройщика http://vyborstroi.ru/podbor-kvartir/ сделает покупку квартиры в Воронеже  удобнее и быстрее.

Порядок оформления купли продажи квартиры всегда делиться на две стороны: 1-я сторона покупателя. 2-я сторона продавца. И обе эти стороны собирают документы и участвуют в течение всей сделки на равных правах. Вот что потребуется от покупателя, чтобы случилась данная сделка. Когда уже он определился с местом, районом. С количеством комнат в квартире. Этажом. И другими тонкостями и предпочтениями. И вот настал тот долгожданный момент выхода на сделку.

Само заключение сделки претерпевает несколько этапов:

 
1. Заключаем предварительный договор купли-продажи

После выбора объекта Вы немного рискуете его потерять. И вот чтобы этого не произошло, и чтобы кто-то не перекупил Ваш объект необходимо просто внести небольшую сумму денег заранее. Такая сумма называется аванс, задаток. И сразу же заключается именно на этом этапе договор предварительный купли-продажи с условием внесения аванса, задатка. Эта сумма всегда оговаривается обеими сторонами. Но стоит различать такие два разных понятия этой суммы.

Если при выплате аванса, его не требуется возвращать при условии не совершения данной сделки. То с залогом всё немного сложнее. Залог будет потерян только в случае расторжения сделки со стороны самого покупателя. Если сделка же будет разорвана стороной продавца, то он на этот случай обязуется вернуть задаток. Причём всегда возвращается задаток в двойном его размере. Если задаток был равен, к примеру, 10 ед. то продавец обязуется вернуть 20 ед. При заключении договора покупатель знакомиться со всеми документами на покупаемую собственность. Причём именно с оригиналами документов. И среди них это такого вида документы: — свидетельство о праве на собственность; — договор. Также данный этап подразумевает выбор банка, в котором необходимо провернуть текущую операцию. Всегда внимательно смотреть на сумму, которая отображена в сделке.

2. Проверяем юридическую чистоту квартиры

Как только заключен договор необходимо повторно убедиться в чистоте квартиры. Этот этап назван условно «дополнительная чистка».

3. Составляем и подписываем договор

Вы точно готовы к заключению сделки. Теперь можно назначить дату и время на совершение главной сделки. Порядок оформления квартиры всего в три шага. Остались самые простые и самые ответственные моменты. Подписание договора купли-продажи, предварительно ознакомиться с ним подробным образом. Но оставшиеся денежные средства не отдаются продавец просто так. С его стороны для Вас необходима специальная расписка. Поскольку сумма немалая, и Вы должны быть подстрахованы. Все подписанные документы подаются в специальную службу, где и произойдёт переоформление квартиры. Это отделение Рос реестра, спустя 2-4 недели документы будут ожидать Вас. И это уже будут Ваши личные документы, и Вы собственник данного объекта. Затем произойдет акт приёма-передачи ключей и квартиры.

Сделка завершена. Всего три шага и квартира теперь Ваша. Далее остаётся только прописаться в новых стенах и наслаждаться удачной покупкой. И порядок оформления покупки квартиры на самом деле не такое сложное занятие.

Порядок оформления документов при покупке квартиры теперь понятен, а вот здесь можно ознакомиться со всем списком требующихся для этого документов http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry-v-2016-godu.html

Вот что будет важно от продавца

 
Для того, кто решил продать свою недвижимость:

• Для начала проверить все ли документы имеются на квартиру в должном качестве. Оценить стоимость квартиры и о способах рекламы для покупателей.
• После того, как Вы нашли покупателя Вы в праве потребовать с его стороны заключение предварительного договора купли-продажи и оставления аванса или задатка.
• Продавцу потребуется собрать несколько видов документов, для того чтобы совершить сделку: — согласие на сделку супруги (супруга); — выписка из финансово лицевого счёта; — выписка из домовой книги; — технический паспорт на квартиру.
• И вот самый ответственный момент. Сама сделка. Подписание договора купли-продажи и получение денег. Продавец, со своей стороны, выписывает расписку, где указывает сумму, которую он получил от покупателя.
• Далее подготовленные и подписанные документы в Росреестр и ожидание переоформления от 2 до 4 недель. Если какой-то из этапов заставит затрудниться, то всегда можно воспользоваться услугами специалистов, которые помогут осуществить данный вид сделки. Главное всё просматривать, что подписываешь. И на самом деле продажа и покупка квартиры не составит трудностей. Поскольку порядок оформления купли продажи квартиры всегда одинаков.