Выбираем участок под строительство: чем руководствоваться?
Жить в собственном доме мечтают многие. Это не только престижно, но и комфортно: соседи сверху не мешают, да и отапливать помещение можно начать в любое время. Одним словом, достоинств множество. Именно поэтому продажа участков под строительство пользуется большим спросом.
Выбор и приобретение земельного участка требует большой ответственности и внимательности от покупателя. Чтобы не ошибиться и в дальнейшем не жалеть о принятом решении, необходимо учесть несколько факторов, о которых ниже и пойдет речь.
Фактор № 1.Форма земельного участка
Участки квадратной либо прямоугольной формы – оптимальный вариант, поскольку при строительстве с ними будет меньше хлопот. На них без труда можно реализовать различные схемы планировки, в том числе создать удобный подъезд для автотранспорта.
А вот земельные участки, расположенные на крутом склоне либо на территории со сложным рельефом, пользуются меньшим спросом среди покупателей. Во-первых, на благоустройство холмистого участка потребуется намного больше денежных затрат. Во-вторых, понадобится возводить дополнительные элементы: подпорные стены, террасы, лестницы. В-третьих, придется грамотно продумать вариант застройки территории, чтобы суметь подчеркнуть ее природные особенности.
Фактор № 2. Особенности инфраструктуры
Чем выше уровень благоустройства, тем выше стоимость недвижимости. Лучше выбирать участок с близким расположением к дорожной трассе и удобным подъездом. Оптимально, если поблизости будет расположена остановка общественного транспорта (мало ли что, автомобилям ведь свойственно ломаться). Также стоит обратить внимание на наличие продуктовых магазинов, детского сада, школы, аптеки, почты и других важных объектов.
Фактор № 3. Наличие подведенных коммуникаций
В первую очередь проверьте исправность отопления, канализации, газо-, электро- и водоснабжения. Если в районе отсутствует общий водопровод, заранее обдумайте вопрос бурения скважины. Уточните глубину залегания подземных вод. Если она слишком велика, бурение скважины обойдется в хорошую копеечку. Возможно, именно поэтому выставленный на продажу участок имеет такую низкую стоимость.
Фактор № 4. Общее расположение участка
Если вы планируете облагородить загородный дом цветочными клумбами или фруктовым садом, обратите внимание на расположение участка относительно солнца, соседних домов, леса. Узнайте у жителей соседних домов, расчищаются ли зимой дороги, расположены ли вблизи промышленные объекты. Оцените качество грунта, разведайте экологическую обстановку в районе. Чем чище воздух, тем лучше для здоровья.
Как видите, выбор земельного участка – процесс важный и довольно сложный. Стоит трезво оценить все «за» и «против», что в дальнейшем не жалеть о покупке. Если же у вас остались какие-нибудь вопросы по поводу выбора и приобретения участка под строительство, наше агентство недвижимости «РАУИ» поможет найти ответы на них!