AFI Development оказался на краю финансовой пропасти
Под угрозой банкротства сейчас находится девелоперская компания бывшего миллиардера Льва Леваева AFI Development. О том, что застройщик на самом деле оказался на грани финансового краха, свидетельствуют растущие убытки, уменьшающаяся прибыль и долговые обязательства перед кредиторами.
Плачевную для AFI Development статистику приводит газета «Труд». Так, с 22,7 до 55,7 млн.долларов выросли убытки компании за первые 9 месяцев текущего года по сравнению с показателями аналогичного промежутка времени прошлого года. Прибыль, наоборот, составила 61,6 млн.долларов, сократившись на 14%. По всей видимости, такие результаты стали следствием того, что компания Леваева стоит на грани потери контроля над ТРЦ «Афимолл Сити» — своего основного актива в Москве. Как пишет издание, если брать в рассмотрение этот же период, то денежный поток торгово-развлекательного центра уменьшился на 12%, составив 48,2 млн.долларов.
Эксперты связывают такую тенденцию ухудшения положения AFI Development с не совсем эффективной политикой в отношении арендаторов. Например, компания не собирается им уступать — она не намерена брать в качестве арендной платы процент с оборота, пересматривать заключенные еще в валюте старые контракты. На ситуации может также негативно отразиться разгоревшийся между застройщиком и его главным арендатором — кинотеатром сети «Формула Кино» — конфликт. Последний пытается добиться через Арбитражный суд российской столицы расторжения договора, заключенного с AFI Development в 2008 году в долларах. Если это все же произойдет, то девелоперская компания окажется в незавидном положении.
У компании Леваева также возникли проблемы со своим якорным кредитором — банком ВТБ. Узнав о сложном финансовом состоянии застройщика, кредитная организация уведомила, что может потребовать выплатить долг в размере 415,8 млн.долларов из 600 млн.долларов в любое время. Если AFI Development будет не в состоянии погасить кредит, то ее недвижимость перейдет в собственность ВТБ.
Григорий Зимин