Самара радует богатым предложением
Итак, сегодня мы продолжим изучение такой темы как ситуация на рынке элитной недвижимости Самарской области. Этот сегмент долгое время не поддавался серьезному изучению и анализу, т. к. продажи в нем носили редкий характер и часто вообще не светились на местном рынке. На фоне массовых продаж в более бюджетной части спектра рынка, такие сделки попросту терялись и не могли оказать влияния на общую статистику.
Понятно, что недвижимость такого типа — весьма специфичный и особенный товар, с которым риэлторы долго учились работать. В Самаре даже появились специализированные агентства недвижимости, которые занимаются именно такими сделками. Каждая из них — это своя собственная, особенная, история. Шаблонные подходы здесь не работают. Поэтому, например, элитные квартиры в Самаре требуют от риэлторов совсем иные навыки, нежели массовый рынок жилой недвижимости.
Особенный маркетинг
Понятно, что для успешной продажи очень дорогого (по местным меркам) объекта недвижимости требуется в выгодном свете представить его для целевой аудитории. Т.е. реклама объекта должна идти по тем каналам, которые востребованы у успешных людей. Это касается как оффлайновых информационных каналов, так и интернет-продвижения.
Все это тоже требует особых навыков. Соответствующие специалисты четко знают, что какое предложение и где будет наиболее актуальным. Если говорить об интернет-пространстве, то можно смело рекомендовать для продаж сайт elitnedv.ru, который размещает на своих страницах только объекты, которые могут похвастать высоким статусом. Для того, чтобы подчеркнуть специализацию ресурса, здесь введен достаточно высокий ценовой барьер для размещения информации. И даже если кто-то изъявит заплатить такие деньги за отправку объявления о продаже более бюджетного варианта, в таком шаге будет отказано модератором.
Набраться терпения
Продавцы таких объектов уже знают, что поиск покупателя может затянуться на долгие недели и даже месяцы. Все-таки вкусы богатых покупателей существенно различаются и все они хотят получить за крупную сумму максимально соответствующий желаниям объект. Но упомянутый выше сайт, однозначно, способен придать динамику процессу продажи.
Экономический кризис все равно вносит свои коррективы и нужно быть готовыми к тому, что сроки продажи будут только расти. А вот покупатели оказываются в серьезном выигрыше. Многие продавцы готовы предоставлять при реальном интересе довольно хороший дисконт.