Экспертиза документации жилого дома

Экспертиза проектной документации жилого дома — http://mecimhotep.ru/ не имеет существенных отличий для двух типов жилых домов: одноквартирных и многоквартирных. Специфика проведения экспертной оценки для каждого типа имеет свои особенности. Но в обоих случаях комиссия для оценки расчетов и инженерных изысканий руководствуется нормативно-техническими документами.

Общие принципы и подходы при проведении независимой негосударственной экспертизы:

• технический регламент (надежность ограждающих и несущих конструкций);
• соблюдение санитарных норм;
• выполнение требований государственной охраны строений культурного наследия;
• выполнение норм служб безопасности (промышленной, пожарной, радиационной);
• экологических норм;
• соответствие инженерных расчетов показателям технического регламента.

 
Реконструкция либо новый строительный проект подлежат обязательной независимой экспертной оценке. Такой подход обеспечивает гарантию безопасной эксплуатации многоквартирного дома после капитального ремонта или реконструкции. При строительстве нового объекта и составлении проекта подход к экспертизе должен быть более ответственным, так как требуется обеспечить максимальный срок безопасной эксплуатации здания.

Экспертиза проектной документации жилого многоквартирного дома позволяет подробно проверить расчеты каждого раздела проекта и дать конструктивную оценку:

• подробно изучить состояние участка (геолого-технические мероприятия, инженерные изыскания);
• оптимальное использование техники и оборудования;
• оценить выбор и качество строительных материалов;
• качество возводимых конструкций (тепловизионная оценка расчета, метеоустойчивость возводимой конструкции, показатель экологичности);
• эффективность использования средств застройщика.

 
Результатом трехмесячной проверки являются четкие указания на наличие тех или иных ошибок в расчетах и предложения к их устранению.

Стоимость экспертизы проектной документации жилого дома формируется исходя из принципов максимальной лояльности к заказчикам и ориентации на долгосрочное сотрудничество. Для предварительного уточнения цен на проведение экспертной оценки можно воспользоваться калькулятором. На стоимость и сроки проверки документов влияет сложность проекта. Проектные организации и застройщики могут быть уверены, что экспертиза проводится в соответствии с учетом действующего законодательства.

Закон РФ о проведении экспертизы проектной документации предусматривает исключения, когда данная процедура не обязательна или не нужна:

• сооружения, на которые не требуется разрешение на строительство;
• если строительный проект ранее рассматривался и получил одобрение, а необходимые корректировки не повлияли на показатели надежности и безопасности;
• здание не выше трех этажей, состоящее из 4 блок-секций, каждая из которых состоит из нескольких квартир;
• двухэтажная постройка, площадью до 1500 кв. м. – нежилое назначение (например, небольшие швейные производства, выращивание грибов, склады);
• здание до трех этажей, состоящее из 10 блоков, в каждом из которых будет жить одна семья;
• здание с небольшой этажностью (до трех этажей), строящееся для проживания одной семьи.