Претензия застройщику о нарушении сроков: советы по написанию

Деятельность застройщиков по привлечению средств от физических лиц по инвестированию в строительство многоквартирных жилых домов регулируется 214-ФЗ (Федеральным законом). Законодательство в строительной области подвергается постоянным изменениям и ужесточению, что предоставляет дольщикам возможность получать компенсации за нарушения условий договоров долевого участия (ДДУ).

Если Вам необходима претензия к застройщику о взыскании неустойки за нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию, то Вы можете обратиться на сайт юридического центра ПРАВО ЛЕГ — https://www.pravoleg.ru/uslugi/sud/pretenziya/zastrojshchiku/

Можно ли составить претензию застройщику самостоятельно?

 
Разумеется, любой документ можно попытаться написать без привлечения юриста. Насколько это оправдано, каждый человек решает самостоятельно.

Единственным преимуществом составления претензий без обращения за юридической помощью является экономия средств. А вот недостатков гораздо больше. Все претензии изучаются юристами застройщика и по каждой дается заключение. Вы можете не сомневаться, что юристы сразу определят, составлены ли Ваши требования специалистом или на основе образца, скачанного из интернета. Самостоятельно написанные документы, как правило, не удовлетворяют в претензионном порядке. А соответственно, Вы будете вынуждены обратиться в суд и потерять на этом не только время, но и понести судебные издержки.

Как написать требования застройщику?

 
Если Вы все-таки решили не тратить пару тысяч рублей на обращение в юридическую компанию, то воспользуйтесь некоторыми советами специалистов.

Совет №1.  При составлении документа основывайте свои требования на положениях 214-ФЗ, а также на условиях, прописанных в договоре долевого участия.

Совет №2. Так как 214-ФЗ постоянно подвергается изменениям, убедитесь, что Вы пользуетесь текстом 214-ФЗ в последней редакции.

Совет №3. При определении сроков задержки в передачи жилого помещения дольщику учитывайте положения 250-ФЗ.

Совет №4. Убедитесь, что условия, прописанные в договоре долевого участия, не противоречат положениям 214-ФЗ и 250-ФЗ. Если есть противоречие, то предпочтение отдается нормам права, а не положениям ДДУ.

Совет №5. Установите сроки удовлетворения требований в претензионном порядке.

Совет №6. Укажите реквизиты для перечисления денежных средств.

Совет №7. Претензию необходимо вручать застройщику с соблюдением формальностей, либо лично, либо по средствам почты.

Соблюдение рекомендаций не гарантирует, но повышает шансы грамотного составления документа.