Покупка квартиры: как сделать это безопасно?
В процессе приобретения жилой недвижимости у покупателей может возникнуть ряд вопросов. И самое важное значение при этом имеет безопасность сделки.
На рынке недвижимости на сегодняшний день можно столкнуться с множеством мошенников, которые могут лишить неопытного покупателя денег и оставить его без жилья. Среди наиболее распространенных мошеннических схем продажи недвижимости стоит отметить: продажа арестованных квартир или же тех, которые находятся в кредите, а также использование поддельных документов в процессе осуществления сделок с объектами недвижимости.
Обращение в агентство недвижимости
Наиболее верным и простым способом обезопасить себя от мошенников, орудующих на рынке недвижимости можно считать обращение в специальные агентства. В таком случае агентство недвижимости будет выступать в качестве посредника между вами и покупателем и тем самым обезопасит проведение сделки, проверив все документы на объект. Но к выбору агентства необходимо подходить со всей внимательностью, ведь нередко подобные компании могут работать в сговоре с продавцами. Поэтому обращайтесь только в проверенные организации, которые отлично зарекомендовали себя в области продажи недвижимости.
Страхование сделки
Можете также попытаться застраховать сделки, таким образом вы сможете получить полное финансовое возмещение, когда при оформлении сделки, что-то произойдет не по вашей вине. Данную услугу на сегодняшний день предлагают многие страховые компании и агентства недвижимости.
Осмотр объекта лично
Независимо от ситуации всегда нужно лично осматривать приобретаемый объект. Если речь идет о жилье, которое начинает только строиться, то необходимо получить как можно больше информации о застройщике, попросите у компании предоставить вам лицензию, внимательно прочитайте договор, узнайте о сроках сдачи и так далее.
Проверка юридической чистоты объекта
В случае необходимости данную работу сможет без особого труда выполнить профессиональный агент по продаже недвижимости или юрист. Но если в процессе приобретения объекта вы не прибегали к услугам таких организаций, то юридическую проверку недвижимости вам придется выполнять самостоятельно. Для начала попросите у продавца предоставить вам все документы, подтверждающие его право собственности на объект, после чего необходимо через соответствующие службы узнать не прописан ли никто в данной квартире и не находится ли она под арестом.