Можно ли инвестировать в самарские таунхаусы?
Чем неприятен любой кризис именно в России? Главная проблема заключается в том, что даже если вы, ради сбережения своих денег, захотите вложить их в максимально надежные активы, то с удивлением обнаружите практически полное их отсутствие. Куда бы вы не потратили свои свободные средства, активы будут под определенной угрозой.
Некоторым исключением здесь является недвижимость, но и она в период кризиса может очень сильно падать в цене. Попробуем найти ответы на вопрос о том, какая недвижимость действительно способна сберечь ваши деньги, а какая принесет сплошные убытки.
Избегайте эксклюзива
Многие неопытные инвесторы ошибочно приобретают недвижимость, которая очень нравится им самим. На самом деле в таком качестве нужно рассматривать самые массовые типы жилья, которые, в случае необходимости, с минимальным дисконтом и с максимальной скоростью превращаются обратно в деньги. Лучше сразу обойти стороной таунхаусы в Самаре. С предложениями в этом сегменте можно ознакомиться на сайте http://elitnedv.ru/samara/taunhausi. Как видите, здесь практически нет типовых решений и каждая покупка – это огромный риск. Если вы покупаете подобные объекты непосредственно для проживания своей семьи, то такой риск оправдан. Ведь самое главное, чтобы вы жили в комфорте, уюте и всех членов вашей семьи это устраивало.
Как показывает опыт, перепродажа таунхауса – это очень непростое дело. Она может занять более года. Согласитесь, такую недвижимость очень сложно считать ликвидной. Тем более, подобные решения нередко позиционируются как элитные. А в этой категории сейчас спрос если есть, то он не сильно отличается от нулевой отметки. Поэтому, самые массовые недорогие типовые квартиры – это как раз те активы, которые смогут сберечь ваши деньги, а если повезет, то и принести некоторый доход.
Исключения из правил
Конечно, подход к инвестициям в недвижимость зависит от целого ряда параметров. Например, от того количества свободных денег, которым вы располагаете. Если их объем действительно велик, то, возможно, имеет смысл провести переговоры с одной из строительных компаний, которые занимаются реализацией перспективных проектов. Небольшие девелоперы, как правило, охотно предоставляют таким инвесторам эксклюзивные условия сотрудничества. Скорее всего, вы сможете получить определенный объем строящихся квартир по себестоимости или даже ниже ее. Но это не отменяет главного правила, которое требует отказаться от вложений в излишне оригинальные активы.