В Тольятти пытаются облегчить уплату налога на землю для спортивных объектов

В городской Думе состоялось очередное заседание рабочей группы по этому вопросу, но, похоже, далеко не последнее.

Напомним, после утверждения результатов государственной оценки земельных участков в Самарской области налог на землю, в частности, для спортивных объектов вырос в десятки раз. Например, такому известному спортивному сооружению, как Теннис-центр, по новым расчетам надлежит выплачивать сумму в 30 раз большую, чем прежде. Это, естественно, породило волну недовольства, так как налог на землю стал просто неподъемным. Теннис-центр и ООО «Спин-спорт» обратились в городскую думу с тем, чтобы местная власть предприняла какие-либо спасительные меры. Депутат Николай Лексин весной этого года предложил ввести понижающий коэффициент – 0,06 по ставке налога на землю для спортивных объектов. Но в этом случае поступления от него оказались бы слишком маленькими. На сей раз, учтя замечания налоговой инспекции, Лексин предложил увеличить коэффициент с 0,06 до 0,1.

Для сведения: ООО «Спин-спорт» имеет в постоянном бессрочном пользовании больше 10 тысяч кв. м земли. При коэффициенте 1,5 обществу пришлось бы платить 937 тысяч рублей за гектар ежегодно, при 0,8 – 500 тысяч, при 0,1 – 62,5 тысячи рублей. При старой кадастровой стоимости «Спин-спорт» платил за гектар 29 тысяч рублей.

Депутат высчитал, что сумма выпадающих доходов в этом случае составит 7 миллионов 100 тысяч рублей. При этом учитывались только коммерческие объекты, а муниципальные в расчет не брались, так как их налоги проходят в доходной и расходной части городского бюджета, а стало быть, эти деньги просто перекладываются из одного кармана в другой. Источником покрытия выпадающих доходов Лексин назвал экономию от конкурсов, предстоящих по отраслям. Совершенно очевидно, что это предложение финансисты мэрии встретили без восторга. Что вполне понятно: они предпочитают иметь дело с реальными деньгами, а не с гипотетической экономией, которая то ли сложится, то ли нет.

В ходе обсуждений также выяснилось, что и перечень объектов, претендующих на налоговое послабление, следует пересмотреть. Как заметила аналитик думы Надежда Перевозчикова, некоторые объекты в нем повторяются по два раза (например, спорткомплекс «Старт» или школа №12), зато других (стадион «Строитель») вообще нет. Если уточнить представленный ныне перечень, сумма выпадающих доходов, скорее всего, изменится. И, возможно, к меньшему. Затем выявилось, что и с кадастровой стоимостью некоторых земельных участков тоже нет полной ясности. По новой кадастровой оценке стоимость земли под Теннис-центром достигает 145 миллионов рублей. Однако платеж по налогу пришел в прежних размерах, когда кадастровая стоимость была 13 миллионов. Правда, в августе пришло извещение, что это техническая ошибка. Поэтому и забили в колокола. Но на заседании рабочей группы представитель налоговой инспекции уверила, что налог, тем не менее, будет взиматься от кадастровой стоимости в 13 миллионов рублей, поскольку такие данные поступили от Роснедвижимости. В связи с этим рабочая группа решила сделать запрос в Роснедвижимость, чтобы получить достоверную картину по кадастровой стоимости различных земельных участков в Тольятти. Как сообщил руководитель строительной организации «Тольяттистройзаказчик», которая владеет Теннис-центром, Владимир Гусев, с новой кадастровой оценкой земли ТСЗ мириться не намерен. Уже подан иск, чтобы оспорить ее.

В итоге за предложение Лексина проголосовали только два члена рабочей группы, остальные девять предпочли воздержаться. Против голосовать не рискнули, поскольку понимают всю тяжесть сложившегося положения. Борислав Гринблат предложил искать другие пути уменьшения налога, тому же «Спин-спорту» – оформить землю в аренду, тогда и размер платежей существенно сократится. Но коммерсантам этот путь не кажется привлекательным из-за подводных камней. При переходе на аренду впоследствии, не ровен час, можно потерять право на этот участок. А на выкуп земли по новой кадастровой оценке у «Спин-спорта» денег нет.

Более того, в ходе дискуссии возникла идея не рассматривать весь перечень объектов, а выбрать из него 2-3 наиболее важные для города. И представить им либо бюджетный кредит, либо субсидию на возмещение затрат по социально значимым услугам. Мэрии рекомендовали подготовить расчеты по каждому из этих вариантов, чтобы определиться, какой из них возможно реализовать. Николай Лексин не согласился с этим, поскольку считает, что подход должен быть к отрасли в целом, а не «вычленение отдельных объектов». Видимо, спор на эту тему – учитывать категорию плательщиков или нет – будет продолжен в дальнейшем.

Комментарии

Депутат Владимир Жуков:

– Ничего лучше не придумали, чем приравнять спортивные объекты, религиозные, объекты здравоохранения и образования к офисным объектам. Но нужно учесть, что офисы, как правило, располагаются в многоэтажном здании и они консолидированно платят за участок земли. А спортсооружения находятся в одном уровне, земли, соответственно, много, и они используются не круглогодично, а сезонно. Выручить такие объекты может обыкновенный кредит, если его даст мэрия города. Но при этом будут сохранены те, кто, не имея особой прибыли, создавал имя Тольятти. Уникальный объект – горнолыжная база «Спин-спорта». Или Теннис-центр, который принимает соревнования российского уровня. Платить сегодня им нечем.

Поднятие цены на этих объектах приведет к тому, что неимущий народ просто перестанет туда ходить. Это значит, будут потеряны рабочие места. Поэтому мы обращались к президенту РФ и во все уровни власти – оставить по возможности налоги на уровне 2008 года в этот тяжелый период. Тем более когда президент говорил, что нельзя поднимать налоги на бизнес, когда доходы у всех упали. Сегодня, отстаивая интересы социальных объектов, мы говорим о здоровье граждан. Есть желающие, чтобы вопрос остался нерешенным. «Спин-спорт» может уйти с этой земли, и тут начнут строить коттеджи, а город лишится горнолыжной базы.

Руководитель ТСЗ Владимир Гусев:

– По рекомендации наших товарищей мы заказали независимую оценку кадастровой стоимости нашей земли. Нам выдали два варианта. Одна оценка – минусовая, получается отрицательный баланс, если пользоваться, кстати, методикой правительства. По другой схеме стоимость увеличилась в два раза. Но это не в 30 раз! Если бы у нас был рост, как у других, на 20 – 30 процентов, мы бы промолчали, сжались, хотя бизнес стал бы совершенно другим. Но когда в 30 раз, извините… Мы обратились в суд. Первое слушание прошло, ответчики, те, кто делал кадастровую оценку, не явились.

Елена Харченко