В e. Development ожидают вывода в продажу новых проектов по комфортным ипотечным ставкам за счет продления льготной ипотеки

Президент России Владимир Путин продлил действие льготной ипотеки до середины 2024 года. Двухмесячные правительственные дебаты о льготной ипотеке завершились победой строителей – продлением субсидий. Изменения коснулись лишь условий их предоставления.

Это решение окажет благоприятное влияние на рынок, способствуя появлению новых проектов, реализуемых по комфортным ипотечным ставкам, считает директор по маркетингу компании e. Development Вячеслав Батаков.

Ставка теперь составляет не 7%, а 8%, но расширяется программа семейной ипотеки – теперь семьям с двумя детьми доступен льготный кредит под 6% годовых. Таким образом, удалось если и не окончательно избежать падения рынка, то значительно его отсрочить, а также удержать цены на приемлемом для сторон уровне.

Батаков считает, что рост ставки на 1 п. п. неизбежно увеличит суммы ежемесячных платежей или общий размер удорожания (в случае субсидирования ставки застройщиком до 0,1–1%), но не настолько, чтобы уменьшить объем рынка.