Чтобы операция с недвижимостью не принесла нежелательных сюрпризов, следует заручиться поддержкой опытного риэлтора.

Как известно, покупка и продажа недвижимости нередко сопровождается определенными факторами риска. Поэтому, не имея достаточного опыта в заключениях соответствующих договоров, регламентирующих право передачи собственности, многие граждане и юридические лица подвергаются опасности стать объектами неправомерных действий с стороны криминалитета или попасть в сложную запутанную ситуацию, когда, например, кто-то из членов семьи продавца не желает выписываться из занимаемой квартиры и т.д.

Поэтому сегодня очень важно, чтобы сделку покупки или продажи недвижимости сопровождало лицо, которое имеет большой профессиональный опыт работы на данном рынке. Зная все «подводные камни» такой посредник способен эффективно предотвратить малейшую возможность поставить подписание договора покупки-продажи недвижимости под угрозу, а тем более допустить проявление каких-либо мошеннических схем в отношении своих клиентов или допустить возникновение неразрешенных бытовых ситуаций, о которых упоминалось выше.

Как становится ясно, речь идет о посредниках в области недвижимости или правильнее сказать – риэлторах (от англ. realty – недвижимость). Именно на их плечах пребывают обязанности подобрать такие варианты недвижимости, которые наилучшим образом соответствуют пожеланиям клиентов и не подвергают их какой-либо опасности при заключении соответствующей сделки.

Опытные частные риэлторы владеют всей актуальной информацией о текущем состоянии местного рынка недвижимости, а также скорых возможных изменениях в цене недвижимости в ту или иную сторону.

Риэлтор обязан не только проследит за правильностью оформления всех процедур в отношении перехода прав собственности, но и обладать хорошим объемом необходимых знаний в области юриспруденции касательно недвижимости и земельного законодательства. Также, владея многими практическими навыками в отношении вопросов стандартов оценки недвижимости и параметров ее технического состояния, частный риэлтор предоставит своему клиенту исчерпывающую информацию относительно конкретных шагов, необходимых для быстрого и безопасного осуществления операций по оформлению недвижимости.

Только из малой доли перечисленных профессиональных обязанностей, характерных добропорядочному риэлтору, становится ясным как важно ответственно подойти к выбору своего частного риэлтора, чтобы в дальнейшем любая операция покупки-продажи недвижимости не принесла неожиданных и неприятных сюрпризов и, как следствие, долгих судебных разбирательств.

Итак, как же следует грамотно подойти к решению вопроса о выборе частного риэлтора? Первым делом, собрав данные о существующих риэлторах в своем населенном пункте, следует выяснить информацию, как долго тот или иной посредник занимается своей профессиональной деятельностью на рынке недвижимости? Были ли у него ранее недоразумения со своими клиентами, которые, не исключено, разрешались в судебном порядке? Какие существуют не предвзятые, объективные мнения о конкретном риэлторе, а также его методах подхода в решении профессиональных вопросов?

Об этом очень быстро и удобно можно узнать с помощью существующих в Интернете местных форумов, а также сайтов недвижимости, принадлежащим риэлторам. Большую пользу можно почерпнуть из информации, которая размещена в Интернете на сайте общественного объединения профессиональных риэлторов. Также не помешает навести необходимую справку о посреднике непосредственно у своих родственников, знакомых или коллег по работе, которые ранее совершали операции с недвижимостью. И только после этого следует позвонить к подходящему, по вашему мнению, риэлтору и назначить с ним встречу в его офисе.

Как правило, безупречная его репутация, а также длительный опыт работы риэлтора на рынке недвижимости должны подтверждаться и опрятным интерьером помещения, где работает риэлтор, вежливостью и доброжелательностью сотрудников офиса.