Купить квартиру в Минске: миссия выполнима
Продажа или покупка недвижимости — это всегда серьезный шаг и сильнейший стресс, особенно в таком крупном городе, как Минск. Ведь и покупателю, и продавцу хочется одного — продать (купить) квартиру как можно более выгодно для себя.
При этом желательно избежать утомительных торгов, нервов и не попасться на удочку мошенников или «черных риелторов». Как поступить, чтобы максимально облегчить продажу или покупку жилья?
Подавляющему большинству людей хочется купить новую квартиру в Минске. Это вполне оправданно с точки зрения отсутствия коммунальных задолженностей и прочих эксплуатационных платежей. Рассмотрим некоторые нюансы, которыми сопровождается продажа новостроек.
Во-первых:
Прежде, чем заключить договор, постарайтесь внимательно ознакомиться с пакетом документов, предоставляемых строительной компанией. Вам обязаны показать:
- проектную документацию со всеми изменениями, если таковые вносились;
- разрешение на произведенные строительные работы;
- экспертное заключение;
- документы, которые подтверждают право на владение земельным участком именно застройщика;
Во-вторых:
Обязательно поинтересуйтесь отзывами о компании и непосредственно построенном объекте в различных интернет-источниках. Посетите, к примеру, форумы покупателей квартир. Так вы сможете проанализировать достоинства и недостатки уже приобретенных новостроек, чтобы максимально выгодно купить новую квартиру в Минске.
Конечно, надежнее довериться компании, которая уже возвела несколько объектов. Стоит обратить внимание на благоустроенность территории вокруг дома и наличие подземных гаражей. Если их не имеется, а возле дома мало места, то, вполне вероятно, что вашему автомобилю придется ночевать в соседнем дворе без присмотра — а это небезопасно.
В-третьих:
Цена на жилье зависит от многих факторов. Это именно тот случай, когда «дороже» — не всегда значит «лучше». Сориентироваться в ценовой ситуации на рынке недвижимости поможет:
- расположение дома на карте города (чем дальше от центра, тем дешевле);
- удаленность от станций метро;
- инфраструктура района (наличие поблизости школ, детских садов, магазинов, поликлиник);
- стадия внутренней отделки квартиры;
- планировка (стандартная, улучшенная);
- метраж и количество комнат.
Определившись со своими потребностями, желаниями и возможностями, можно смело отправляться на поиски квартиры через специальные сайты или объявления.
Если не хватает уверенности в своих силах или времени на поиск подходящего жилья, можно воспользоваться услугами посреднических агентств. Главное, найти проверенных риелторов и убедиться в положительных отзывах о компании.