Главная > Общество

Пока «Все дома»

18 марта, 13:33 Общество

Тольятти стал одной из площадок, где реализуется федеральная программа по привлечению молодежи к грамотному управлению жилыми домами.

С Дмитрием мы знакомы достаточно давно. В былые студенческие годы я частенько встречал его в отделе по работе со студентами и профкоме Тольяттинского госуниверситета, участвовал он в организации студенческих мероприятий и гордо носил звание активиста. Как правило, после обучения в вузе большая часть таких ребят уходит в работу и заботы, забывая об активном прошлом. Либо, как и получилось у Димы, переходят на несколько иной уровень. В его случае место студенческих инициатив заняли молодежные. Более того, касаются они одной из самых «больных» тем современного российского общества – жилищно-коммунального хозяйства.

Сегодня Дмитрий КОМАРОВ – уполномоченный Федерального агентства по делам молодежи по федеральной программе «Все дома» в Самарской области. Если проще – ответственный за развитие этой молодежной программы в нашем регионе. Что это за программа и чем занимаются молодые и активные в ней – главные вопросы, которые обычным весенним днем мы обсуждали с Димой за чашкой горячего чая.

— Проект наш называется «Все дома», – начинает Дима. – Причем его название можно читать, делая ударение в слове «дома» на любой из слогов. С одной стороны, оно показывает нашу адекватность, готовность к работе. Ударение на другой слог говорит о нашем масштабе, потому что мы работаем со всеми. Это федеральный проект, его поддерживает Министерство по делам молодежи страны. Существует в нескольких регионах и планируется, что постепенно будет получать развитие по всей стране. Цель – создать как можно большее количество ТСЖ, которыми смогла бы руководить молодежь. Для этого мы по всей России будем запускать бесплатные обучающие центры для молодежи. В рамках этого обучения 2 месяца ребята получают знания на местах, потом проходят практику в московском или местном органе ЖКХ. Завершающий этап обучения пройдет на молодежном инновационном форуме «Селигер», где ребята смогут встретиться, пообщаться, обсудить основные проблемы и вопросы, касающиеся процесса обучения, получить знания от московских преподавателей и обрести сертификаты государственного образца о переквалификации. То есть после обучения у них появится дополнительная специальность.

Из-за того, что сейчас грамотных управленцев в этой сфере у нас почти нет, складывается очень большой негатив ко всей сфере ЖКХ. Наши активисты проанализировали темы, которые поднимаются в городских СМИ. Из всего, о чем говорится, вопросов ЖКХ касаются 15 процентов публикаций. Из этих публикаций 99 процентов носят негативный характер. И лишь мы своим проектом вносим единственный процент позитива. К примеру, 20 марта мы едем в Москву на церемонию награждения работников ЖКХ, благодаря труду которых мы пережили эту зиму. Есть же хорошие люди в коммунальной сфере, которые ответственно подходят к делу. В нашем городе, кстати, тоже.

Исправляем «испорченные телефоны»

— Вернемся к деятельности федерального проекта. Помимо обучения молодежи, чем еще занимаются ваши активисты?

— Наша деятельность имеет четыре направления. Во-первых, мы осуществляем общественный контроль над управляющими компаниями. Во-вторых, пропагандируем энергосбережение и культуру правильного использования электрических приборов. Кроме того, стараемся вводить добрососедские отношения.

— Каждый из этих пунктов имеет какой-то набор своих мероприятий? Начнем с первого направления. Что делается в рамках общественного контроля?

— На сегодняшний день мы взяли под общественный контроль две управляющие компании – № 2 и № 4. Сейчас собираемся также начать сотрудничество с «ПЖРТ-Сервис». Пока результат у нас есть лишь по УК № 2. Буквально за последние полгода компания смогла достичь существенного повышения качества выполненных услуг для населения. Мы пришли в эту организацию и предложили им сотрудничество. В некоторых городах наших активистов после этого попросту посылали… Здесь же нас не только радушно встретили, но были рады этой инициативе. В компании рассказали, что зачастую у них случается «испорченный телефон» – информация о необходимости проведения работ не доходит от ЖЭКов. Поэтому им сотрудничество с нами очень выгодно.

Мы будем ходить по домам с опросами для выяснения текущих проблем. После этого результаты опросов будут предоставляться УК, чтобы далее эти проблемы решались. Если по договору территория закреплена за управляющей компанией, она обязана будет проблемы эти устранить. Недели две назад мы принесли им подобный анализ, по результатам которого в ближайшее время состоится домовое собрание. Наша организация наряду с управляющей компанией и ЖЭКом будет в этом собрании третьей стороной, принимающей решения.

Экономим на электроэнергии

— Перейдем ко второму направлению вашей работы – пропаганде энергосбережения.

— Здесь у нас тоже есть подвижки. Мы распространяем агитационные плакаты с призывом соблюдать элементарные правила энергосбережения – отодвигать холодильник от плиты, чтобы тратить меньше электроэнергии, утеплять окна, чтобы тепло не уходило понапрасну… Немногие у нас знают, что любые зарядные устройства, которые оставляются в розетке, все равно потребляют энергию и в течение года увеличивают счет за электричество на несколько сотен рублей. 25-27 марта совместно с департаментом городского хозяйства будем проводить открытые общественные лекции по энергосбережению.

Кроме того, мы тут запустили эксперимент – в одном доме заменили все лампочки в квартирах пенсионеров на энергосберегающие. И в течение трех месяцев попробуем посчитать, сколько в среднем можно сэкономить на использовании энергосберегающих технологий.

Популяризация утилизации

— Третье направление нашей работы – это пропаганда бытовой экологии. Здесь мы уже занимаемся озеленением подъездов, прикрепляем наклейки о недопущении курения в подъездах. В этом году взялись за сбор сгоревших энергосберегающих лампочек. У нас в городе пока не существует специальной системы для их утилизации. Вернее предприятия, занимающиеся этим, есть, но за утилизацию они берут достаточно большие деньги. Поэтому нам удобнее увозить их в Москву – в некоторых столичных торговых центрах их принимают бесплатно. Правда, пока тольяттинцы сдают такие лампочки не очень активно. Во-первых, не у всех они еще есть, а во-вторых, они не так часто перегорают, как обычные лампы накаливания. В тех домах, где живут наши активисты, и близлежащих домах мы устанавливаем специальные контейнеры для того, чтобы процесс правильной утилизации в нашем городе все же запускать.

И четвертое направление – добрососедское отношение. Здесь запланирована большая часть уличных мероприятий. Мы проводим и будем продолжать проводить различные эстафеты, дворовые соревнования. Устанавливаем в домах библиотеки, чтобы люди запускали бук-кроссинг в собственных подъездах, обменивались книгами и знаниями. Делам стенды для объявлений, где люди могли бы обмениваться просьбами и помогать друг другу бесплатно.

ТСЖ – это выгодно

— Прочитав это интервью, многие, возможно, захотят стать участниками вашей программы. Как можно это сделать?

— Нужно просто позвонить мне и заявить о себе. Если человек действительно активен и проявит себя на наших мероприятиях, мы будем только рады этому.

— Вас по сути можно считать молодежным объединением? А сколько всего тольяттинцев сейчас занимаются мероприятиями программы «Все дома»?

— Да, так и есть. Два-три десятка человек весьма активно участвуют в нашей работе. Кроме того, у нас есть около полутысячи сторонников, которые в курсе проводимых нами мероприятий, разделяют наши цели и задачи.

— Помимо участия в проекте эти люди чем-то занимаются?

— Конечно. Кто-то работает, кто-то учится. По сути, это волонтерское движение. Обучение мы предоставляем молодежи от 18 до 30 лет. Но есть одно условие – наличие оконченного высшего образования. Либо человек должен сегодня его получать. Кроме того, с нами есть школьники, которым нравится этим заниматься. Есть и более взрослые люди, которым хочется получить дополнительное образование. Они, как правило, заинтересованы именно коммунальным направлением, и мы их в этом вопросе консультируем.

— На сегодняшний день есть примеры, когда молодой человек стал главным управленцем собственного дома?

— В нашем городе мы пока еще не решились сделать ТСЖ. Но обязательно займемся этим после того, как закончится обучение. Этот проект направлен на то, чтобы и распространять среди всех идеи о правильном управлении, чтобы молодежь могла впоследствии создавать ТСЖ и руководить ими. Мы хотим, чтобы люди после обучения понимали, что это реально и даже выгодно. По сути, ТСЖ – это бизнес, небольшое предприятие. С одного дома собираются коммунальные платежи в размере около миллиона рублей. А если у тебя в ТСЖ три или четыре дома – это совсем другие деньги. Если тебя выбирают в ТСЖ собственного дома, к этой должности прилагается и зарплата – открытая и всем известная, потому что ее определяют твои же соседи. А в других домах тебя могут нанять как менеджера, который также будет управлять их делами. Там тоже своя зарплата. В итоге можно зарабатывать приличные деньги. И при этом эффективно управлять делами своего и соседних домов, распределять средства так, чтобы проблемы решались реально, исходя из потребностей.

У наших ребят пока полных знаний по этой теме нет, поэтому мы глубоко в практику не идем. Ничего возглавлять не будем, пока не научимся. Но в других городах – Москве, Саранске, Петрозаводске – руководители проекта уже создали ТСЖ.

— То есть ТСЖ – это форма управления домом, которая может быть полезна всем?

— Конечно. И тут также есть положительные примеры. Ты, кстати, знаешь, что 5 метров земли, находящиеся под домом, принадлежат собственникам дома. У нас сейчас зачастую коммунальные трубы прокладывают где угодно. Если сейчас какое-то ТСЖ грамотно оформит землю и выяснится, что коммуникации проходят выше уровня в 5 метров, то оно вправе потребовать у их собственника арендной платы за использование земли товарищества. Плакаты, рекламные щиты, аптеки, магазины, находящиеся в домах, – арендная плата, которую они платят, должна платиться непосредственно товариществу. Если представители ТСЖ дома грамотно построят работу с арендаторами, то можно существенно пополнить бюджет домов. В Москве есть практика, когда люди живут в своих квартирах и вовсе не платят за «коммуналку», эти расходы «закрываются» исключительно за счет рекламы в доме и аренды его помещений. Но для этого нужно очень грамотно организовать работу. Мы надеемся, что в будущем полученные знания помогут и нам существенно уменьшить количество проблем, которые сейчас остаются в городской сфере ЖКХ.

Артем ТОЛОКОННИКОВ

газета Тольяттинский Навигатор