Ипотека обеспечит рост рынка недвижимости в 2023 году

В III квартале 2022 года ипотечные сделки в столичных новостройках побили рекорд, забрав 82% рынка, благодаря ипотеке с господдержкой и субсидированию ставок от застройщиков. Так, в ЖК «Светлый мир «БиоПолис…» ставка по кредиту для конечного покупателя квартиры составляет 3% по программе «Семейная ипотека». Двухкомнатные квартиры в комплексе предлагаются по цене от 7 128 410 рублей, трехкомнатные – от 9 526 406 рублей. Среди вариантов планировки есть квартиры с террасами.

Ипотеку называют главным двигателем рынка первичного жилья. В конце 2022 года, перед ужесточением условий ипотечных займов, в России был побит рекорд объема кредитов на покупку жилья. Исследовательская компания Frank RG называет сумму выданных в декабре банками ипотечных кредитов – свыше 700 млрд рублей, на 47,2% больше ноябрьской.

Запущенная в апреле 2020 года в качестве антикризисной меры госпрограмма льготной ипотеки обеспечивалась ставкой 6,5%, позже – 7%. Госпрограмма льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года, но ставка увеличена до 8%, и получить ее можно на покупку «метров» в новостройках, строительство индивидуального жилого дома, приобретение участка под ИЖС. Максимальный размер льготной ипотеки на сегодня – 12 млн рублей.