Долгострои «Лада-Дом» – под партийный контроль
Обманутые дольщики ФСК «Лада-Дом» надеются на помощь депутата госдумы Екатрины Кузьмичевой и… председателя партии «Единая Россия» Владимира Путина.
Скорее всего, их расчет верен. Чем больше инстанций и высоких руководителей будет вовлечено в разрешение проблемы, тем больше шансов, что она все-таки будет решена.
Сегодня ситуация с недостроенными домами «Лада-Дом» вновь обсуждалась в региональной общественной приемной Путина. Присутствовали ее руководитель Василий Потякин, его помощник Герман Ступак, Екатерина Кузьмичева, депутат губернской думы Андрей Першин, заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев, главный консультант управления контроля и надзора за долевым строительством Министерства Самарской области Андрей Петровский, вице-президент по корпоративному управлению ОАО «АВТОВАЗ» Полина Гришина, генеральный директор ЗАО ФСК «Лада-Дом» Лариса Якобсон и представитель инициативной группы дольщиков, кстати, член партии «Единая Россия» Александр Кравцевич.
По словам Якобсон, ситуация по-прежнему остается сложной, поэтому не исключено, что озвученный график сдачи домов будет немного нарушен в сторону опоздания. Все надежды на ВАЗ, который участвует в долевом строительстве, ведь компания «Лада-Дом» утратила свой положительный имидж и теперь никто не горит сильным желанием влиться в затянувшийся процесс долевого строительства. Особенную тревогу внушает дом на Спортивной – 17б7. Нужно выбрать генерального подрядчика, который возобновит его строительство. Тендер уже идет, в нем участвуют семь компаний. Нашелся и инвестор, готовый вкладывать свои средства, но с одним условием – генерального подрядчика он выберет сам, чтобы быть уверенным, что деньги будут использованы целевым образом. Как совместить тендер (так как без него нельзя обойтись) и желание инвестора? Над этим вопросом сейчас думают специалисты АО «АВТОВАЗ». Кроме того, в течение недели собираются актуализировать все расчеты по объему оставшихся работ и средств на достройку.
Николай Трохачев отметил, что политика ВАЗа в отношении достраивающихся домов дала возможность выйти из тупиковой ситуации. Органы местной власти со своей стороны готовы оказать всяческое участие в оформлении нужной документации, чтобы вопросы по сдаче объектов в эксплуатацию решались без сучка и задоринки. По его мнению, дом 17б7, если возникнет необходимость, можно сдавать поэтапно. Из 36 тысяч квадратных метров сегодня уже готовы 18 тысяч, вот вам, как говорится, и первая очередь. То, что дело, хотя и с трудом, но движется, следует рассматривать позитивно еще и потому, что это, по сути, реанимация ФСК «Лада-Дом». С этой компанией муниципалитет рассчитывает сотрудничать и в дальнейшем при освоении весьма привлекательных территорий в квартале 14-17б. Если дома будут достроены, а в этом заинтересованы сегодня все, статус ФСК несомненно исправится.
Кстати, у Полины Гришиной никаких сомнений в том, что все произойдет именно так, нет. Более того, она уверена, что дом 17б7 будет готов, как и предполагалось, в конце этого года без всяких опозданий. После выбора генерального подрядчика, скорее всего, к строительству приступят в апреле и за счет ускоренного режима работ все наверстают. На ВАЗе считают, что поэтапная сдача объекта не понадобится. Да и нецелесообразна она из-за ряда технических сложностей: придется переделывать проект, решать вопрос безопасности вселившихся жильцов и так далее.
Александр Кравцевич не удержался от упрека в сторону Министерства по строительству Самарской области. По его мнению, если бы этот контролирующий орган вмешался в ситуацию раньше, она бы в такой «морской узел» не завязалась. Однако, по словам Петровского, в то время законодательная база только формировалась. И по отчетности у «Лада-Дом» все было хорошо.
27 марта состоится собрание дольщиков «Лада-Дом». К этому моменту уже будет ясно, кто станет генеральным подрядчиком, и как будет осуществляться дальнейшее финансирование строительства. Геннадий Трохачев воспользовался моментом и привлек внимание членов партии «Единая Россия», присутствовавших на встрече, к еще одной проблеме. В Тольятти никак не могут сдать в эксплуатацию 7 домов. Фирмы-застройщики обанкротились, и вся тяжесть завершения объектов легла на плечи дольщиков. В некоторых случаях чтобы довести дом до ума одномоментно требуется более миллиона рублей. В нынешних кризисных условиях у людей на это просто нет средств.
– Изыщите, пожалуйста, возможность оказать им помощь, – призвал Трохачев. – Нужно разработать какой-то механизм, чтобы сдать эти дома в эксплуатацию, а потом найти механизм компенсации этих затрат. Люди готовы вкладывать деньги, но не одним махом, не сразу.
Василий Потякин, и Екатерина Кузьмичева обещали рассмотреть и этот вопрос с участием заинтересованных лиц.
Елена Дерман